Dom z potencjałem dla jednej lub dwóch rodzin! Garaż, klimatyzacja, duży balkon - idealna lokalizacja blisko A1!

W dniu 16.05.2025 zapraszam na Dzień Otwarty . Czekam na Państwa w godzinach 16.00-18.00

Zapraszam do wcześniejszego kontaktu i wyboru godziny tak aby swobodnie można było zobaczyć dom.

Na sprzedaż dom z lat 80. w bardzo dobrej lokalizacji - Bełk, tuż przy granicy z Orzeszem (zaledwie 5 minut do centrum). Idealna propozycja dla rodzin z dziećmi, dwóch rodzin lub inwestora poszukującego nieruchomości z dużym potencjałem.

Powierzchnia całkowita to ok. 155 m² + loggia 11,6 m² na działce 1006 mkw. w kształcie prostokąta
Dodatkowo w bryle budynku znajduje się garaż o pow. ok. 22 m².
Budynek nie podpiwniczony.

Dom wymaga odświeżenia lub remontu, ale jest w dobrym stanie technicznym. Wzniesiony metodą tradycyjną , dach pokryty papą. Istnieje możliwość łatwego przekształcenia go w dom dwurodzinny - parter i piętro mogą funkcjonować jako dwa osobne mieszkania.
Działka ogrodzona z nasadzeniami: ozdobne krzewy i drzewka owocowe.

Rozkład pomieszczeń:

Parter:

Klatka schodowa - 4,6 m²

Korytarz - 3,9 m²

Łazienka - 5 m² (po remoncie, przystosowana dla osoby starszej lub z niepełnosprawnością)

Spiżarnia - 5 m²

Garaż - ok. 22 m²

Pokój z wyjściem na zewnątrz - ok. 13 m² (idealne miejsce na taras)

Dodatkowy pokój - 9 m²

Piętro:

Klatka schodowa - 4,6 m²

Hall - 6,7 m² (układ kwadratu)

Kuchnia - 9,3 m² + spiżarka 3,5 m²

Łazienka - 6,2 m²

Mały pokój - 9 m²

Sypialnia - 18,7 m²

Salon - 20,2 m²
Zarówno z sypialni, jak i z salonu wyjście na przestronną loggię o pow. 11,6 m²

Atuty nieruchomości:

Klimatyzacja na piętrze

Kocioł na ekogroszek z podajnikiem

Gaz doprowadzony pod budynek - możliwość zmiany systemu ogrzewania

Okna PCV, drewniane schody, panele na podłogach

Funkcjonalny i elastyczny układ - możliwość wydzielenia dwóch niezależnych mieszkań

Lokalizacja:

2 minuty do wjazdu na autostradę A1 - szybki dojazd do miast aglomeracji

Blisko szkoła, przedszkole, przychodnia, sklepy, kościół

W okolicy lasy, ścieżki rowerowe - idealne warunki do życia rodzinnego

Bełk to spokojna miejscowość z szybkim dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej - idealna dla osób szukających przestrzeni, ciszy i szybkiego dojazdu do większych ośrodków.
Do Rybnika ok 20 km, autostradą do Rudy Śląskiej 20 min, do Gliwic 25 min, do Katowic 33 min

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację - ten dom naprawdę warto zobaczyć
Pomagam w uzyskaniu ofert najtańszego finansowania zakupu nieruchomości.

Przedstawione informacje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego oraz innych przepisów prawnych. Informacje podane w ogłoszeniach są zbierane ze starannością oraz rzetelnie na podstawie oględzin oraz informacji zebranych od właściciela, mogą podlegać aktualizacji oraz powinny być niezależnie zweryfikowane

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica