Działki budowlano-rolne | Bełk, ul. Palowicka

Na sprzedaż atrakcyjne działki budowlano-rolne, położone w Bełku przy ul. Palowickiej. Nieruchomości mają regularny, funkcjonalny kształt o wymiarach około 25m na 47 m i 26m na 46m, jest płaska i bardzo dobrze nadaje się pod budowę domu jednorodzinnego.

Działka znajduje się przy ulicy Palowickiej, z dojazdem drogą wewnętrzną. Wraz z nabyciem działki kupujący nabędzie również udział w działce nr 2942/217 (pełniącą funkcję drogi dojazdowej), zapewniającej dostęp do nieruchomości.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego teren oznaczony symbolem 3MN przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Plan dopuszcza również m.in. wolnostojącą zabudowę usługową, lokale użytkowe wbudowane w budynki mieszkalne, garaże, budynki gospodarcze, miejsca postojowe oraz niezbędną infrastrukturę techniczną.

Dla terenu obowiązują korzystne parametry zabudowy: maksymalna powierzchnia zabudowy wynosi 40%, minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej 40%, natomiast wysokość budynków mieszkalnych może wynosić do 2 kondygnacji nadziemnych plus poddasze użytkowe, nie więcej niż 10,5 m. Dopuszczone są dachy symetryczne, dwu- lub wielospadowe o nachyleniu połaci od 15 do 45 .

Na powierzchnię działki składa się około 350 m² gruntu rolnego, pozostała część objęta jest przeznaczeniem budowlanym. Nieruchomość posiada dostęp do podstawowej infrastruktury technicznej prąd, gaz oraz woda znajdują się w granicy działki.

Dodatkowym atutem jest szerokość działki wynosząca około 25 m, co zapewnia dobre możliwości funkcjonalnego zaprojektowania budynku, ogrodu, garażu oraz miejsc parkingowych.

Najważniejsze informacje:
Działka A:
- Cena: 235 200 PLN
- powierzchnia: 1176 m²
- numer ewidencyjny: 2954/217
- lokalizacja: Bełk, ul. Palowicka
- przeznaczenie w MPZP: 3MN zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
- wymiary: około 25m na 47m
- około 360 m² gruntu rolnego
- około 816 m2 gruntu pod zabudowę jednorodzinną

Działka B:
- Cena: 245 200 PLN
- powierzchnia: 1226 m²
- numer ewidencyjny: 2953/217
- lokalizacja: Bełk, ul. Palowicka
- przeznaczenie w MPZP: 3MN zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
- wymiary: około 26m na 46m
- około 350 m² gruntu rolnego
- około 876 m2 gruntu pod zabudowę jednorodzinną

Obie działki:
- teren płaski
- dojazd drogą asfaltową
- dodatkowy dostęp od strony drogi prywatnej
- udział w drodze wewnętrznej nr 2942/217
- prąd, gaz i woda w granicy działki
- możliwość realizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
- możliwość dodatkowego wykorzystania części nieruchomości na cele usługowe zgodnie z zapisami MPZP
- kategoria gruntu IV
- Brak obecnej i planowanej eksploatacji górniczej.

To propozycja dla osób poszukujących ustawnej działki z przeznaczeniem pod budowę domu, z dobrym dostępem komunikacyjnym i istniejącą infrastrukturą techniczną. Regularny kształt, płaski teren oraz dwa możliwe kierunki dostępu do nieruchomości zwiększają jej funkcjonalność i potencjał inwestycyjny.

Zapewniamy profesjonalne wsparcie eksperta, pomoc w uzyskaniu finansowania oraz kompleksową obsługę transakcji, gwarantując bezpieczeństwo i komfort na każdym jej etapie.

MB Nieruchomości | Marzena Bejgrowicz | tel.  

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.